New Home Sales
Kalender Forex
Terdapat beberapa jenis data perumahan Amerika Serikat dalam Kalender Forex, diaantaranya New Home Sales. Jika diterjemahkan secara harfiah ke bahasa Indonesia, artinya adalah penjualan rumah baru. Tapi mengapa penjualan rumah baru bisa mempengaruhi Dolar? Pertama-tama kita perlu mengetahui dulu apa itu New Home Sales.
Pengertian New Home Sales
New Home Sales adalah indikator ekonomi yang menghitung penjualan rumah yang baru dibangun di Amerika Serikat. Aspek “baru dibangun” ini perlu diperhatikan karena membedakannya dengan indikator lain, Existing Home Sales yang menghitung penjualan rumah yang sudah dibangun. Lebih tepatnya lagi, penjualan sebuah rumah baru (new home sale) sudah dihitung sejak deposit atau kontrak ditandatangani oleh pihak-pihak yang terlibat di tahun saat rumah itu dibangun atau di tahun setelah rumah itu dibangun.
Laporan New Home Sales dikeluarkan oleh Biro Sensus, US Department of Commerce. Biro Sensus menghimpun data untuk laporan New Home Sales berdasarkan pada pengertian “New Home Sales terjadi dengan ditandatanganinya kontrak penjualan atau diterimanya deposit” tadi. Rumah tersebut boleh jadi sedang dalam proses pembangunan: belum dimulai, sedang dibangun, atau sudah selesai, tetapi yang tak kalah pentingnya adalah rumah-rumah itu dibangun dengan maksud untuk dijual.
Cara Membaca Data New Home Sales Di Kalender Forex
New Home Sales diukur dalam basis tahunan (annualized), tetapi dirilis setiap bulan untuk melaporkan jumlah rumah baru yang dijual di bulan sebelumnya. Laporan New Home Sales sesungguhnya berdampak moderat, tetapi cenderung berpengaruh lebih tinggi bila dirilis lebih awal dibanding data Existing Home Sales, karena keduanya berkaitan erat. Angka New Home Sales yang lebih tinggi dari ekspektasi bisa berimbas positif bagi Dolar AS, bila angka Existing Home Sales tidak kontradiktif dengannya.
Berdasarkan data sejak 1963 hingga September 2016, New Home Sales di Amerika Serikat memiliki rerata 652.45 ribu. Angka-nya sempat mencapai puncak tertinggi sepanjang masa sebanyak 1389 ribu di bulan Juli 2005, tetapi juga pernah mencatat rekor terendah sebanyak 270 ribu saja di bulan Februari 2011.
Data New Home Sales aktual maupun ekspektasi dapat dilihat di Kalender Forex maupun situs Biro Sensus yang mempublikasikannya (https://www.census.gov/construction/nrs/index.html). Akan tetapi, akan lebih praktis menyimaknya di Kalender Forex yang sudah merangkum angka-angka penting saja tanpa menyebutkan aspek-aspek yang dinilai tak penting di pasar finansial. Kalender Forex juga memunculkan data Existing Home Sales, sehingga perbandingan bisa dilakukan lebih cepat pada satu halaman tanpa membuka-buka berbagai laporan.
