Tempat Berinvestasi Saat Ini: Nasihat dari Ahli Strategi Top
Tempat Berinvestasi Saat Ini: Nasihat dari Ahli Strategi Top.
Di mana ahli strategi investasi melihat peluang di pasar saat ini.
Pasar AS memasuki pekan dengan catatan tinggi karena investor optimis tentang kemajuan vaksin, meskipun sejumlah catatan kasus COVID-19 di Ekuitas AS telah dipimpin oleh perusahaan teknologi besar, yang kurang terpengaruh oleh pandemi, dan terus berlanjut mengungguli pasar yang lebih luas.
Sektor real estat, yang merupakan salah satu yang terkuat pada tahun 2019, berada di posisi yang asing karena tingkat hipotek telah runtuh, yang mengarah ke lonjakan “first-time buyer” dan “re-financing”. Namun demikian, real estat komersial berada dalam kesulitan karena karantina yang diperpanjang dan dinamika “work-from-home” tidak terlihat sebagai tren jangka pendek. Itu memberi tekanan pada REIT dan pemilik properti.
Pemilihan presiden A.S. pada bulan November juga menjadi fokus ketika para ahli strategi mencoba untuk mengatasi peluang dan hasil untuk empat tahun ke depan.
Pekan ini, kami kembali menampilkan Katie Koch, dari Goldman Sachs Asset Management, dan Ryan Detrick, LPL Financial Senior Market Strategist, dengan perspektif mereka.
Sementara kami berbagi rekomendasi ahli strategi, setiap investor perlu membuat keputusan sendiri berdasarkan toleransi risiko dan situasi pribadi mereka. Komentar di sini adalah untuk sudut pandang Anda, tetapi jangan dianggap sebagai saran investasi.
Baca juga: 5 Cara Berinvestasi Dalam Mata Uang
Katie Koch, Co-Head of Fundamental Equity, Goldman Sachs Asset Management
Tim kami telah tertarik dengan Gerakan—dan pergeseran perilaku konsumen—di industri real estat di tengah pandemi ini. Untuk konteksnya, REIT turun 17% YTD dengan Tech real estate naik 20%, Industrials naik 5-6%, sementara Retail dan Lodging turun 45%. Namun, ada rally kuat di Q2 dan sektor-sektor memukul paling keras di Q1 mengungguli dengan Retail memimpin. Kini, rata-rata nilai kapitalisasi sekitar 6,3%, yang menawarkan spread menarik pada berbagai suku bunga bebas risiko. Kelipatannya sekitar 15,5x, yang lebih murah daripada S&P 500. Dengan itu, kami melihat perusahaan dengan exposure di negara-negara yang telah melihat lonjakan dalam kasus virus—seperti Texas, Arizona, Georgia, dan North Carolina—mengalami kemunduran pekan lalu.
Migrasi Pinggiran Kota
Pergeseran perilaku konsumen ditunjukkan dalam “single-family rental”, yang terus berjalan dengan baik, didorong oleh tesis bahwa lebih banyak orang pindah ke pinggiran kota. Kami melihat sedikit peningkatan dalam aktivitas perumahan di daerah pinggiran kota di sekitar New York City, pasar yang telah menjadi lebih menguntungkan di lingkungan ini (misalnya: Westchester, Long Island, New Jersey, Connecticut). Beberapa pasar ini memiliki inventaris signifikan yang masuk ke dalam krisis ini (misalnya: Connecticut) dan kami telah melihat penurunan dramatis dalam inventaris ini ketika orang-orang mengambil langkah ini.
Jenis pasar tersebut menjadi lebih menguntungkan karena berbagai alasan, beberapa di antaranya termasuk keinginan orang untuk memiliki lebih banyak ruang saat mereka bekerja dari rumah, kemampuan untuk mengemudi ke kantor alih-alih menggunakan transportasi massal, dan rezim pajak yang lebih menguntungkan. Menariknya, kami telah melihat konversi dari sewa menjadi pembelian karena melonjaknya harga sewa membuat pembelian lebih menarik. Kami juga berpikir perusahaan “single-family rental”—dan mereka yang memiliki portofolio yang memiliki exposure ke pasar-pasar yang lebih suburban ini dan negara-negara dengan pajak properti rendah—akan terus berdaya tarik.
[Sekuritas yang tercantum di bawah ini bukan rekomendasi dari Katie Koch, GSAM atau Investopedia. Mereka hanya untuk referensi dan tujuan informasi]
Ryan Detrick, LPL Financial Sr. Market Strategist
Meskipun semua tahun pemilihan terasa berbeda, 2020 tidak diragukan lagi mungkin salah satu tahun pemilihan paling unik yang pernah ada. Terdapat pandemi, resesi yang dalam, keberpihakan yang sangat tinggi, kontroversi surat suara, presiden yang tidak terduga, dan kandidat presiden tertua yang pernah ada.
Hebatnya, 1940 adalah yang terakhir kali Indeks S&P 500 lebih rendah selama tahun pemilihan dengan seorang petahana di Gedung Putih. Secara historis, ketika seorang presiden telah siap untuk dipilih kembali, itu cenderung meningkatkan saham. Saham turun besar pada 2008—tetapi Presiden George W. Bush telah menyelesaikan dua masa jabatannya. Ini bukan tentang Partai Republik atau Demokrat—ini tentang petahana yang berusaha untuk meningkatkan ekonomi dan harga saham pada saat pemilih pergi ke tempat pemungutan suara. Beberapa kabar baik tentang ekonomi dalam beberapa bulan mendatang atau kemajuan menuju vaksin bisa berpotensi membuat S&P 500 kembali ke wilayah positif untuk tahun ini, setelah turun 30% year-to-date di bulan Maret, dan mungkin saja itu dapat membantu Presiden Donald Trump peluang pemilihan kembali.
Sejak 1928, pasar saham telah secara akurat memprediksi pemenang pemilihan presiden 87% dari setiap waktu, termasuk setiap pemilihan tunggal sejak tahun 1984. Ini cukup sederhana. Ketika S&P 500 telah lebih tinggi tiga bulan sebelum pemilihan, partai petahana biasanya telah menang; ketika saham lebih rendah, pihak yang berkuasa biasanya telah kalah.
Pikirkan kembali ke tahun 2016, ketika hampir tidak ada yang memperkirakan Hillary Clinton akan kalah—kecuali untuk pasar saham. Saham cukup lemah menjelang pemilu, dengan Dow Jones Industrial Average turun sembilan hari berturut-turut. Tembaga (permainan Presiden Trump di bidang infrastruktur) ada di rekor hijau 14 hari berturut-turut.
Baca juga: 10 Pola Grafik Teratas yang Harus Diketahui Setiap Trader
Perubahan Kebijakan Potensial
Pasar cenderung volatil menjelang pemilihan karena ketidakpastian seputar kemungkinan perubahan kebijakan. Dalam pemilihan ini, taruhannya sangat tinggi untuk perusahaan Amerika karena pengambilalihan Senat oleh Demokrat dan kemungkinan kemenangan Biden dilaporkan dapat menyebabkan peningkatan tarif pajak perusahaan dari 21% menjadi 28% dan mengurangi pendapatan perusahaan mendorong “2017 Tax Cut and Jobs Act” tersampaikan.
Sumber: investopedia.com
