Arus Kas Operasional Vs Pendapatan Operasional Bersih (NOI)

Pendapatan Operasional Bersih (NOI)
Pendapatan Operasional Bersih (NOI)

Pendapatan operasional bersih (NOI) dan arus kas operasi adalah metrik yang berbeda yang digunakan dalam mengukur kelayakan finansial dari investasi atau perusahaan.

Pendapatan Operasional Bersih

Pendapatan operasional bersih (NOI) adalah metrik profitabilitas yang biasanya digunakan dalam perusahaan properti untuk mengukur potensi keuntungan properti. Penghasilan operasional bersih mengukur jumlah arus kas yang dihasilkan properti setelah seluruh biaya dipotong atau dibayarkan.

Investor menggunakan NOI untuk menentukan suatu properti apakah properti tersebut merupakan investasi yang baik, sementara kreditur menggunakan NOI untuk menentukan apakah properti tersebut merupakan risiko kredit yang baik. Pendapatan operasional bersih terdiri dari pendapatan sewa, serta sumber pendapatan lainnya termasuk biaya parkir dan jasa, seperti kafe, dan laundry.

Baca juga : Belajar Forex : Perbedaan Antara Earning dan Income

Ketika menghitung NOI, biaya operasional dikurangkan dari total pendapatan properti. Pengeluaran tersebut dapat termasuk biaya pemeliharaan gedung dan lahan, seperti asuransi, biaya manajemen properti, biaya hukum, utilitas, pajak properti, perbaikan dan biaya kebersihan.

Pendapatan operasional

Perhitungan pendapatan operasional bersih juga dapat disebut sebagai pendapatan operasional ketika digunakan untuk menentukan kondisi keuangan suatu perusahaan.

Pendapatan operasional adalah laba perusahaan setelah dikurangi biaya operasional dari total pendapatan. Pendapatan operasional menunjukkan jumlah laba yang dihasilkan oleh operasional perusahaan tanpa bunga atau biaya pajak. Pendapatan operasional dihitung dengan mengambil pendapatan kotor dan mengurangi biaya operasi, yang meliputi penjualan, biaya umum dan administrasi (SG & A), depresiasi dan amortisasi.

Karena pendapatan operasional tidak termasuk pajak dan biaya bunga, pendapatan operasional sering disebut sebagai EBIT atau laba sebelum bunga dan pajak. Namun, ada kalanya pendapatan operasional dapat berbeda dari EBIT.

Arus Kas Operasional

Arus kas operasional mengukur kas yang dihasilkan perusahaan dari bisnis inti atau operasional hariannya. Arus kas operasional juga dilaporkan pada laporan arus kas perusahaan.

Baca juga : Perbedaan Antara Indikator MACD Dengan RSI

Arus kas operasional dihitung dengan mengurangi biaya operasional dari total pendapatan. Singkatnya, arus kas ini mengukur berapa banyak arus kas yang dihasilkan dari bisnis utama perusahaan tanpa memasukkan sumber pendapatan lain, seperti keuntungan balik modal dari investasi. Arus kas operasional merupakan hal yang penting karena hal ini menunjukkan seberapa sukses kinerja bisnis utama perusahaan.

Transaksi investasi dan pembiayaan, seperti peminjaman, pembelian peralatan modal dan pembayaran dividen, tidak termasuk dalam dari arus kas operasional dan dilaporkan secara terpisah.

Sumber: investopedia.com

Recent Post

Demonetisasi India : 99,3% Uang Kembali

Demonetisasi India Sebuah laporan baru demonetisasi india, bank sentral India telah...

Rial Iran Mencapai Rekor Terendah terhadap Dolar

Rial Iran Mencapai Rekor Terendah Dubai - Rial Iran memperpanjang penurunannya pada hari Rabu,...

Saham Berjangka AS Membukukan Nilai Lebih Rendah

Saham Berjangka AS Indeks saham berjangka AS menunjukkan pembukaan sedikit lebih rendah pada...

Bagaimana Rasio Biaya Reksadana Memengaruhi Laba?

Rasio Biaya Reksadana Rasio biaya reksadana mempengaruhi pengembalian dalam jumlah yang besar....

3 Saham Yang Menjadi Pioneer Kesuksesan Saham Biotek

Saham Biotek Menurut iShares Nasdaq Biotechnology ETF (IBB), sejak akhir Mei saham biotek telah...

Broker News

GBP/USD. Fitur pasangan mata uang populer

Pound Inggris adalah salah satu mata uang paling penting di dunia. Pound menempati peringkat ke-4...

Analisis Fundamental Dalam Forex Trading

Analisis Fundamental Dalam dunia perdagangan Forex, analisis fundamental bertujuan menganalisis...

Manajemen risiko dalam trading forex trading: tips & trik

Cukup jelas bahwa operasi trading mana pun di pasar finansial bagaimanapun juga akan berhubungan...

Profil Broker Forex PT Askap Futures

Askap Futures adalah salah satu broker forex terbesar dan tertua di Indonesia yang telah berdiri...

PT. Agrodana Futures

PT Agrodana Futures adalah salah satu pialang berjangka lokal Indonesia yang juga berperan sebagai...

Mau tau berita terbaru Forex Indonesia? Gratis!

Info Artikel dan promosi Terbaru, akan di email ke Anda

Popular Post this month

Cara Bermain Forex Untuk Pemula Tanpa Modal

Dari waktu ke waktu, cara bermain forex untuk pemula tanpa modal makin sering disebut-sebut sebagai...

5 Web Forex Indonesia Gratis Tanpa Deposit

Bagi para trader newbie atau pemula, website forex yang memberikan penawaran bonus gratis tanpa...

Langkah Mudah Cara Main Olymp Trade

Trading Binary Option memang saat ini sangat digemari oleh banyak orang yang ingin mendapatkan...

Menelusuri Broker Yang Terdaftar Di BAPPEBTI 2017

Saat memilih broker forex, biasanya Anda akan berfokus pada berbagai kondisi trading seperti...

Daftar Broker Forex Resmi Di Indonesia

Trading forex adalah salah satu cara investasi jangka pendek yang bisa dilakukan dengan mudah oleh...