Housing Starts

Kalender Forex

housing-starts

Salah satu data yang muncul dalam Kalender Forex adalah Housing Starts. Sebagai indikator kondisi sektor perumahan Amerika Serikat, apa itu Housing Starts dan mengapa indikator ini perlu dipantau oleh para trader dan investor?

Pengertian Housing Starts
Housing Starts adalah indikator ekonomi yang mencatat jumlah proyek pembangunan perumahan baru yang dimulai di suatu bulan tertentu. Di Amerika Serikat, laporan Housing Starts dirilis pada sekitar tanggal 17 setiap bulannya oleh Biro Sensus di US Department of Commerce. Laporan berisi data penerbitan ijin pembangunan (Building Permits), proyek pembangunan perumahan baru (Housing Starts), dan proyek pembangunan yang sudah selesai (Housing Completions Data). Biro Sensus menggunakan survei nasional untuk menyusun data-data tersebut.

Sektor perumahan merupakan salah satu bagian penting dalam perekonomian Amerika Serikat, karena berpengaruh pada aspek-aspek ekonomi lainnya, seperti perbankan, pembiayaan, penyediaan bahan baku, ketenagakerjaan, konstruksi, manufaktur, dan properti. Di sebuah perekonomian yang sehat, orang-orang akan cenderung membeli lebih banyak rumah, dan dengan demikian menyebarkan dampak positif bagi sektor-sektor lain. Sebaliknya, lebih sedikit perumahan dibangun ketika sebuah perekonomian melemah. Inilah sebab mengapa Housing Starts diperhatikan oleh trader, investor, pengusaha, dan para pengambil kebijakan, bahkan masuk dalam Kalender Forex.

Namun demikian, Housing Starts mudah terpengaruh oleh cuaca. Di musim dingin, contohnya, tentu pembangunan rumah baru akan jauh lebih sedikit. Karenanya, data Housing Starts tak hanya dihadirkan sebagai data mentah (raw), melainkan juga setelah dilakukan penyesuaian musiman (seasonally adjusted) dengan formula statistik. Data Housing Starts juga sering direvisi agar merefleksikan evaluasi terkini. Umpamanya, data bulan Agustus direvisi di bulan September, dan seterusnya.

Cara Membaca Data Housing Starts Dalam Kalender Forex
Sebagaimana telah disebutkan di atas, Housing Starts dirilis sebulan sekali, bersamaan dengan Building Permits yang biasanya berpengaruh lebih tinggi. Kalender Forex umumnya mencatat angka unit total, persentase perubahan Month-to-Month, dan revisi data periode sebelumnya. Angka Housing Starts aktual yang lebih baik dibanding perkiraan (ekspektasi/estimasi) dapat berpengaruh positif bagi Dolar AS, terutama apabila selaras dengan data Building Permits yang dipublikasikan beriringan.

Berdasarkan data sejak tahun 1959 sampai September 2016, Housing Starts di Amerika Serikat memiliki rata-rata 1438.45 unit. Rekor tertingginya dicapai pada angka 2494 ribu unit pada bulan Januari 1972, sementara rekor terendah dialami bulan Agustus 2016 saat Housing Starts tercatat -5.80 ribu.

Total unit dan persentase perubahan Month-to-Month untuk data Housing Starts aktual maupun ekspektasi dapat dilihat di Kalender Forex, sedangkan laporan lengkapnya bisa dilihat di situs Biro Sensus yang mempublikasikannya (https://www.census.gov/construction/nrc/index.html).